关于租赁合同效力失效应考虑到如下几种情况：
首先，如某一方利用虚假信息或威胁手段与另一方达成协议，从而对国家利益造成侵害，此种行为所导致的租赁合同将会失效；
其次，若合同双方刻意串谋故意破坏国家、集体或他人利益者，此类租赁合同亦将失效；
再者，如果租赁行为被以看似合法的形式掩盖其真实的非法目的，那么该租赁合同也会被判定为无效；
此外，任何可能对社会公共利益产生负面影响的租赁合同都将被视为无效；
最后，如果租赁合同中的条款违反了法律、行政法规的强制性规定，那么这类租赁合同同样会被认定为无效。
例如，如果出租的房屋属于违法建筑，或者租赁合同中约定的租赁期限超出了法定的最高年限，那么这些类型的租赁合同很可能会被判定为无效。
然而需要特别强调的是，对于合同效力的判断必须结合具体的事实情况以及相关法律法规进行综合评定。
因此，当您签署租赁合同时，务必要保证合同内容的合法性及准确性，以最大程度地保障您及对方的合法权益。