按照相关法律法规，租赁期限应由承租人和出租人共同商议决定，但最长不应该超过的极限为二十年，若超过此时间限制规定的二十年，那么超出的部分将被判定为无效。
在租赁期限到达后，除非有特别说明或签订补充协议之外，承租人和出租人均有权选择是否继续签订租赁房屋合同，然而新签订的合同最长租赁期限从续签之日起不得超过二十年。
当租赁双方对于租赁期限未能达成共识并对此问题无任何具体约定或隐含规定时，租赁期限则会被认为是未约定或不明确的，在此种情况下就无法确定实际租赁期限的长短，从而被判定为未定期限租赁。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。