针对业主对于物业合同效力的质疑，我们需要依据实际情况进行严谨的分析和评估。
若物业未能依照合同约定履行其应尽义务，或者合同中存在违反法律法规的条款，那么业主便有权利通过法律途径，主张合同无效并要求物业承担相应的法律责任。
然而，倘若合同是在各方当事人自愿、平等、公正的原则下签署，并且其内容符合相关法律规定，那么该合同通常被视为具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。