关于不动产赠与合同的有效性问题，值得我们注意的是，即使该类合同未经公证机关进行合法性判断和确认，其仍然具备法律约束力。
需要强调的是，公证并非不动产赠与合同得以生效的先决要件;
相反，只要该合同符合下述三个基本要素，即被视为合法有效:
首先，在签署契约之时，缔结合同的双方应当在法律意义上具备明确的民事行为能力;
其次，双方在合同签订过程中表达出来的意图应为真实的自愿的，不得存在任何形式的欺诈、威胁或强迫行为;
最后，合同条款不应违反国家法律、行政法令设立的禁止性规范，并且不能够背离社会公共道德规范。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。