问题 | 二手房合同无效怎么赔偿 |
分类 | 合同事务-合同效力 |
解答 |
律师解析:
如若二手房屋交易合约被判定为完全无效,其赔偿方式通常涵盖以下多个层面:
1.归还财产。 旨在令涉事各方的财产权属关系恢复至合约签署前的情境。 倘若因无效合同而获得的房产仍旧存在,相关方应当将此财产归还给另一方; 2.赔偿经济损失。 若因导致合同无效的某一方的过失行为给相对方带来了经济上的损失,该方应承担起赔偿责任; 3.分担经济损失。 若双方均对合同无效负有责任,应根据各自所犯错误的严重程度和责任大小来分别承担相应的经济损失份额。 在处理此类状况时,关键在于明确合同无效的根本原因,以及双方在合同无效过程中所扮演的角色及责任大小。 这些信息对于精确计算赔偿金额具有举足轻重的作用。
法律依据:
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 |
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