| 问题 | 签了购房合同买家不给定金 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
律师解答：
未付定金，合同未成立。
律师解析：
根据法律规定,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。承诺支付定金但实际并未支付,即合同未履行，定金合同系实践合同，以定金的交付为该合同的成立要件，未支付定金，则定金合同并未成立。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条??
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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