当满足下列条件时可以行使后履行抗辩权：
一、后履行抗辩权需基于同一双务合同；
二、后履行抗辩权由一方当事人先为履行；
三、应当先履行的当事人不履行或者不适当履行。

《民法典》第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一)经营状况严重恶化；
（二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三)丧失商业信誉；
（四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。