行使抗辩权要受到以下几个方面的限制：
一、同时履行抗辩权的法定条件：
1、在同一双务合同中互负对待给付义务。
2、互负的义务已到了清偿期。
二、先履行抗辩权的法定条件：
1、必须是双务合同。
2、合同债务的履行存在先后。
履行先后可根据当事人约定、法律规定或交易习惯确定。
3、先履行义务一方不履行债务或履行债务不符合约定。
三、不安抗辩权的适用条件是：
1、后履行义务的一方在订立合同后，丧失了履行义务的能力。
2、中止履行的适用事由是对方发生下列情形：
经营状况严重恶化；
转移财产，抽逃资金，以逃避债务；
严重丧失商业信誉；
有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。
3、先履行一方应提供确切证据，证明对方发生了前述情形。

《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。