若出借人在借贷购房事宜中遇到借款人未能履行还款义务的情况，其作为债权人，有权依法向人民法院提起诉讼。
在此过程中，债权人须递交书面形式的起诉状，且根据被告人的数量提交相匹配的副本。
如债权人在书写起诉状方面确实面临困难，也可选择口头方式进行起诉，由人民法院将相关内容记入笔录，并向被告方当事人予以告知。
人民法院应确保当事人依据法律法规所享有之起诉权益得到充分保障。
对于符合法定起诉条件的案件，人民法院必须无条件地予以受理，并应在收到起诉状后的七个工作日内完成立案工作，同时向当事人发出相应通知。
若案件不符合起诉条件，人民法院则需在七个工作日内作出裁定书，明确表示不予受理。
若原告对此裁定结果持有异议，可依法向上一级人民法院提起上诉。
在具体实践操作中，债权人需准备充足的相关证据材料，例如借款合同、银行转账记录以及关于还款期限的约定等等，以此来证实债权债务关系的真实性及其对方未能按照约定履行还款义务的事实。
随后，债权人需向具有管辖权的人民法院提交起诉状，从而正式启动诉讼程序。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。