经由公证程序核准生效之遗嘱内容，在遗嘱尚未正式生效之前，房产所有者享有对其所拥有房产的自由买卖权益。
然而，若遗嘱已经正式生效，则继承人有权在获得房产所有权之后，自主决定该房产是否存在买卖交易的可能性。
值得注意的是，在进行此类买卖交易时，务必要保证房地产产权的明确划分以及不存在任何潜在法律争议。

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。