依据遗嘱获得的房产是可以进行交易的。
在这种情况下，即房产已经合法地归属于继承人所有。
根据我国现行的法律法规，财产拥有者对于自身专属的不动产或者动产，有权依照相关法律条款实施占有的行为；
进行使用以及产生相应的收益；
同时还具有自主决定其产权是否变更或处置的权益。
然而，若遗嘱中存在限制继承人进行房产交易的特殊条件，那么在继承人取得该房产之后，将无法将房屋出售给他人。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千一百四十四条
遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。