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问题 农村宅基地继承过户怎么办理
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
1、首先,您应该前往被继承人户籍所在地的公安局派出所,提交户籍注销申请并办理相关的死亡证明手续;
2、其次,您需要前往所在地区或市级公证机关办理有关的继承权公证事宜,因为遗产继承分为遗嘱继承和法定继承两种形式。
在这里,您所需提供的详细材料包括但不限于:
①已故被继承人的死亡证明文件;
②办理房产证过户手续所需的房屋所有权证明或其他相关凭证;
③被继承人与其法定继承人之间的亲属关系证明文件;
④继承人本人的身份证件;
⑤如有遗嘱的情况需要提供额外的资料,即被继承人所留下的遗嘱。
3、接下来,您需要办理房屋过户登记,在此过程中的申请人即是继承人或受遗赠人。
您必须向登记机构提交以下完整的文件:
房地产登记申请书,身份证明,房屋所有权证书,宅基地使用权证明或是集体建设用地使用权证明,继承权公证文书,以及遗嘱公证文书或者接收遗赠的公证书,当然还需加上契税的完税凭证。
4、值得注意的是,与法定继承和遗嘱继承相比,遗赠则不同,在此种情况下是需要缴纳相应的税收的。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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更新时间:2025/4/15 2:01:41