问题 | 父母的房产子女怎么继承 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
以下是子女继承父母房产的详细流程:
1.确定房产权属: 请确保父母的房产证注明了他们的名字,并确认房产是否存在共有产权人或者其他继承人; 2.确认遗嘱: 若父母生前留有遗嘱,请仔细查看遗嘱中关于房产继承的内容。 一旦明确遗嘱内容,将严格遵循遗嘱的规定; 3.领取继承权证书: 在当地公证机关或司法局领取继承权证书,以体现您对房产继承权的合法拥有; 4.办理房产过户手续: 凭借继承权证书以及相关材料前往房管部门完成房产证过户,使房产成为您名下财产; 5.支付相应税款: 房产过户需缴纳契税、印花税等相关费用。 为成功继承房产,您可能需要以下资料: 1.父母的户口本、身份证、结婚证、房产证及其副本的原件和复印件; 2.父母的死亡证明原件和复印件; 3.父母的遗嘱原件和复印件(如有); 4.您的身份证、结婚证等身份证明以及相关副本的原件和复印件; 5.可能需要其他文件,例如房屋评估报告、房屋抵押证明等; 6.如有必要,可能还需提供法院判决书、公证书、委托书等。 尽管不同地方的法规和实际需求会影响继承流程,但大致步骤是相同的。 遗产中有按揭贷款时,需先行偿还贷款再申请过户。 因此,建议向当地相关部门或律师咨询明确所需资料,以避免不必要的困扰。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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