在婚姻关系中，关于婚前购买的房屋归属问题较为常见。
那些在婚前就用个人财产购置的房屋，在离婚后依然归购房方所有，这是因为其购买行为发生在婚前，自然属于个人财产范畴。
然而，倘若婚后存在共同还贷的情况，那么对于这部分共同还贷以及由此产生的相应增值部分，另一方就有权利要求进行分割。
具体的分割方式，通常会先由双方进行协商。
要是协商不成，就只能由法院根据具体的实际情况来作出判决。
比如说，当初购房时仅仅支付了首付，之后的婚后阶段是共同还贷的。
在这种情况下，离婚时房产依旧归购房方所有，但是购房方必须要对另一方给予相应的补偿，这个补偿就是共同还贷部分以及增值部分的款项。
总之，不能一概而论地确定房屋的归属，而是要综合考虑具体的购房时间、双方的出资情况等诸多因素，这样才能准确地判定房屋的归属以及相关的权益。