在实际生活中，对于房屋归属的判定往往会依据具体的情形而定。
比如说婚后，倘若由其中一方动用共同财产来偿还房贷，而此房产又登记在这一方的名下，那么在离婚的时候，该房产就归登记的那一方所有。
不过，婚后用于还贷的部分以及房产增值的部分，另一方是有权利要求获得相应补偿的。
要是房产登记在夫妻双方的名下，通常就会被视作夫妻共同财产。
在离婚的时候，就会按照双方在购房以及还贷过程中所做出的贡献大小等各种因素来进行分割。
另外，如果夫妻双方事先有另外的约定，那就按照他们的约定来处理。
总之，确定离婚时房子的归属是一件需要综合考虑诸多因素的事情，像购房款的来源、还贷的具体情况以及房产的登记情况等，只有这样，才能更好地保障夫妻双方的合法权益，避免在离婚时因为房产问题而产生过多的纠纷和矛盾。