关于婚前财产中房产的界定问题，通常会根据以下几个基本准则进行处理：
首先，如果房产在婚姻登记之前完全由一方出资购得，且所有权归属于这一方，那么这种情况就可以被认为是个人婚前财产；
其次，若房屋在婚前由其中一方支付了首次付款，而另一方则在婚后参与了共同还款，那么在这种情况下，婚后共同偿还贷款以及相应增值部分便可被视为夫妻双方的共有财产；
最后，如果在婚前由某一方的父母出资购买，并且将房产登记在其子女名下，那么同样可以将此房产视为该方的个人婚前财产。