在夫妻决定离婚之时，对于房产如何进行分割处理，需要根据多项复杂因素加以权衡取舍。
例如，若房产是由夫妻一方于婚前以全额付款的方式购置，并依法登记在该方名下，那么通常可以被认定为其个人财产，在两人离婚之际不宜将其作为分割对象。
然而，若是房产在婚后才得以购得，那么无论是否合法地登记在某一方或双方的名下，都应被视为夫妻双方共有的财产，按照惯例，应当采取平均分配的原则进行分割，但是在实际操作中，还需结合其他诸多因素进行深度考量，如双方对于房产购置和维护所做出的贡献程度、子女的抚养责任以及婚姻中所存在的特定过错等等。
更进一步讲，如果某一方父母出资购买了房产，并且依法登记在自己子女名下，则可视作他们对于自己子女的无私赠予行为，从而使这部分房产成为其子女个人所有的财产而非夫妻共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。