在我国，通常情况下，婚前购买的房地产被视为个人资产，不在婚姻结束后的财产分割范围之内。
然而，值得注意的是，当出现以下特殊情形时，例如婚后夫妻双方共同偿还贷款以及由此带来的增值部分，这些部分可能将会成为离婚时需要分割的对象。
对于那些在婚前就已全额支付购房款项并将房地产置于个人名下的案件来说，即便在离婚案件中也应当归属于原来的所有人。
另外一种可能的情况则是婚前支付房款的首付款，然后在婚后由夫妇俩共同承担贷款，在这种情况下，离婚时，双方可以通过协商来解决问题。
如果无法达成协议，那么法院通常会做出裁决，将房地产判给登记在案的一方，同时要求其向另一方提供相应的补偿，补偿的金额应涵盖共同偿还贷款的部分以及相应的增值部分。
需要特别强调的是，如果婚前购买的房地产在婚后发生了所有权变更、添加配偶姓名等情况，这可能会对其性质的认定以及分割方式产生影响。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。