在处理离婚财产分割之际，对于房屋价值评估往往会综合权衡多方面的考量要素。
其中，常用的方法主要有市场比较法，即将所涉房产与周围市场上同类产品的交易价格进行对比参照；
再者是收益法，针对拥有出租权益的房产，通过精确计算未来可能获得的收益以确定其实际价值；
最后则是成本法，根据重建同类型房产所需付出的成本进行估算。
当然，若双方能够达成共识，亦可依据协商后的价格作为最终的价值判断标准。
除此之外，房屋所在的地理位置、使用年限以及装修状况等因素同样不容忽视。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。