在夫妻双方进行离婚财产转移过程中，倘若存在尚未偿还完毕的房屋贷款，一般情况下需要首先与相关贷款银行进行充分的协商。
其中较为常见的解决方案主要有以下两类，第一种即为提前履行借款合同，解除房屋产权上所附带的抵押权，进而完成房产所有权的转让手续；
另一种则是在获得银行的批准之后，将贷款人的身份变更为房产的实际所有者，并由其继续承担相应的还款责任。
然而，具体的操作流程可能会因为各家银行的政策规定以及离婚协议中的条款约定而产生差异。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。