若房屋于婚后由某一方向其双亲借款购置，且该物业注册登记版权在能出资的子女个人名下，我们通常将此视为该子女的私人财产。
然而，若该物业被注册登记版权在夫妻双方或非出资方子女名下，则通常会被视为对夫妻双方的赠予，从而归类为夫妻的共同财产。
倘若该房屋是在婚前由某一方向其双亲借款购置，并注册登记版权在能出资的子女个人名下，那么这就属于该子女的婚前个人财产了。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。