当涉及到离婚诉讼中的房屋评估问题时，常需综合考量诸多因素。
首要的便是考察购置该住房的具体时间，同时对购房资金的注入以及当前的市场价值也不可忽视。
倘若该房产为夫妻婚姻关系存续期间共同购置，那么通常情况下，其价值将会被平均分配给双方。
然而，若其中一方在结婚前便已购得此房，而婚后双方共同承担了贷款还款义务，那么在此种情况下，共同偿还的贷款本金及其所带来的增值部分便需要进行合理的分割。
若双方均有意愿保留该房产，那么可能会采取竞价的方式来确定最终的所有权归属，出价较高的一方将获得房产，并向另一方支付相应的补偿款。
若双方均无意保留该房产，那么便可选择将其进行公开拍卖，所得款项再行进行合理的分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。