问题 | 协议离婚如何过户房产 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在签署了协议离婚之后,如需进行房产过户,首先请务必双方当事人共同携带相应的证件资料,其中包括身份证件、离婚证书以及离婚协议书等;
此外,当然也不可或缺地是需要提交相应的房产所有权证明——房产证。 以上所有相关的证件和文件,都应当提交到房产所在地区的不动产登记中心进行办理。 如果在离婚协议当中明确记载了房产所有权的归属情况,而且双方当事人对此均无异议,那么通常情况下,办理房产过户手续将会变得相对容易。 然而,值得我们特别关注的是,如果房产目前尚有贷款尚未偿还完毕,那么可能就需要先行与负责发放该笔贷款的银行进行沟通,以期能够达成变更贷款人的共识,或者提前偿清贷款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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