当婚姻破裂走向离婚时，欲办理房产过户事宜，首要环节便是以合作为前提，事先由当事人双方共同商定达成共识，并准备妥当离婚协议书、离婚证书以及房产所有权证件、各自有效身份证明等必备资料文件。
若选择通过法律途径解决离婚问题，则需提供已生效的法院判决书或调解书为依据。
后续步骤是由双方当事人携上述所需事物，共同至房产所在地区的不动产权属登记中心提交过户申请办理。
在此过程中，或许还会涉及到相关税费的缴纳问题，例如包括但不限于契税、印花税等。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。