在涉及到离婚时房产分割与过户的事项时，通常需要针对不同的实际情况采取相应的措施予以妥善解决。
对于夫妻共有的房地产，双方当事人可通过友好协商的方式确定房产的归属权，并随后按照相关规定办理产权变更手续。
若双方无法达成共识，那么司法机关将会依照双方对家庭的贡献程度、未成年子女的抚养状况以及过错责任等多方面因素进行综合考量后作出裁决。
而若是房产属于某一方的个人婚前财产，那么其所有权将依然归属于原始所有者。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。