在进行离婚财产分割时，对于房地产这一重要资产，我们通常需要综合考量诸多因素，包括房产的购买时间，即它是发生在婚姻成立之前抑或是之后；
资金来源，即该房产是否由夫妻双方共同出资购买；
以及所有权归属，即房屋产权究竟登记在哪个人的名下等等。
在实际案件中，涉及到结婚后夫妻双方共有的房地产资产，再以一个较为平等的比例进行分配似乎是比较常见的做法。
在另一种情况下，假设其中有一条房产系由其中一方在婚前独自购买，但在婚后却又需要双方共同承担贷款还款义务，那么这部分共同偿还的贷款以及相应产生的升值收益便应当作为夫妻共同财产进行分割。
最后，如果某处房产是由某一方的父母在婚前全额出资购买，并且将房产所有权归于其子女名下，按照惯例，这样的行为往往被理解为其父母对于子女个人的无偿赠与。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。