在正式面临离婚问题之前，如若房贷仅由单一方承担，那么在分配房产所有权时绝非仅仅根据还款情况便可明确界定结果。
假使房产系于婚姻持续期间购置，按照普遍规则，此种房产应被视为夫妻双方共有财产，尽管其中可能存在特殊协议有所例外。
然而，当不幸走到离婚这一步时，法院将会基于各方面事实证据，包括夫妻双方对家庭的贡献程度、实际经济状况以及子女抚养诸多元素做出全面公正的酌情考量并从中磋商出公平合理的财产分割方案。
若房产终审结果归属于承担每月房贷的那一方，那么涉及到遗产继承方面，根据我国民法典相关法律条文以及遗嘱继承原则，该方继承人的继承权及遗产份额将会依法得到保障和确认。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。