当涉及到房产纠纷时，有效且可行的解决途径主要包括以下四个方面：和解、协商、仲裁以及诉讼。首先，当事人之间应该本着公平公正、平等互利的原则，尝试在私下进行友好协商以达成和解；如果和解未能取得预期效果，那么就需要寻求第三方如中间人等，协助双方进一步协商解决问题。其次，若协商无果，则可以依据房产合同中的相关条款，将争议提交给特定的权威机构进行仲裁处理；若仲裁结果仍然无法满足双方诉求，那么最后的选择就是向当地的人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。