在依据法律程序缔结合同时，房产分割事宜应首先由夫妻二人进行充分友好的协商处理。
若双方最终达成了共识，便可以按照其协商后确定的方案进行产权分配。
在此过程中，通常需要考量到房产购置所使用的款项来源情况、双方各自对家庭的贡献程度、婚姻关系持续的时间长度、双方的经济实力以及是否有未成年子女需要抚养等等多方面的因素。
倘若房产属于夫妻共有财产，而双方在协商过程中未能达成一致意见，那么一般情况下将采取平均分配的方式来解决，然而，法院亦会根据上述各种因素进行适当的调整和裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。