在处理离婚过程中涉及到的房产过户与分配问题时，首先必须明确各方对于相关事宜是否已有明文规定。
若是存在有效合理且经过法律认可的约定条款，自当根据其内容进行妥善操作。
若无任何特别约定之事由可供遵循，那么接下来便需依照房产实际购入金额的来源渠道以及各方对该房产建设所做出贡献的多少等多个方面来综合衡量。
举例来说，假设由于婚姻关系的缔结，该房产得以上市，那么根据多数情况下，这类房产应予以财产平分；
如若为单身人士在结婚前购买，然后在婚后双方共同参与还贷，在此种情况下，共同还贷以及相应产生的增值部分都需要理所当然地划分给另一方。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。