关于婚姻破裂过程中所涉及到的房产分配问题，通常需要对房产进行全方位且严谨的评估，其主要考量因素包括但不限于如下几个方面：
1）房产实际购买的时间点；
2）参与购置房产过程中的投资状况；
3）当今市场上该类房产的价格行情；
4)对于房产持有期间所做出的贡献程度；
5）其他相关事项等。
如果夫妻俩人在处理此类事宜时能够达成共识，便可直接确定房产的价值以及相应的分配方案。
然而，若是双方未能就此达成一致意见，那么可能需要寻求专业的评估机构来协助解决。
这些评估机构将依据房产所在地理位置、建筑面积、使用年限、周边环境设施等多重因素，并结合当前市场的整体走势，为房产提供一个公正合理的估值结果。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。