若在婚姻关系终结之际，房地产尚未偿清全部贷款，首要步骤即为由夫妻双方协商确定该房产的最终归属。
如若上述房产最终归属于某一方所有，则需由该方负责任务继续偿还剩余的贷款，同时向另一方支付相应的经济补偿款。
在此过程中，双方有必要签署书面协议以明确上述事项。
倘若无法通过协商解决问题，任何一方均可向当地法院提起诉讼请求裁决。
在做出最终决定之前，法院将依据具体事实情况进行全面评估与综合考量。
其中主要包括双方的经济状况以及对于房产所作出的贡献程度等诸多要素。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。