当夫妇在下定决心申请离婚手续之时，倘若此时他们所拥有的房产并未办理好相关的房产证书，那么针对这笔房地产资产的分配问题就尤须小心谨慎地进行具体情况具体分析了。
倘若这处房产是在婚姻关系存续期间购置的，尽管尚未取得房产证书，然而通常情况下它仍将被视为夫妻双方共有的财产。
在此种情形之下，法院有可能会依据实际情况，做出暂时搁置对该房产进行分割的决定，以待日后获得房产证书之后再行处理；
或者根据夫妻双方的居住需求、经济状况以及其他相关因素，裁决其中一方享有使用权，同时向另一方支付相应的补偿费用。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。