在夫妻办理离婚手续时，关于共有房屋财产的分割，通常需遵从如下基本准则：
若夫妇二人能够就财产分配达成一致共识，则应遵循商量后的决议执行；
然而若是未能就此问题达成共识，那么法庭将依据该处不动产的详细状况，综合分析夫妇二人的经济实力、各自对于家庭的贡献度以及子女抚育等诸多方面信息，进而作出裁判。
在这种情况下，法院往往倾向于采用平等分配原则，但同时也会给予抚养孩子的一方以及在婚姻关系中没有明显过错的一方更多关照和照顾。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。