关于离婚时涉及到的拆迁房产权分割及变更登记事宜，首要关键在于判定此项拆迁房产是否属于夫妻共同财产的范畴。
倘若此种房产是在婚内期间依法获取且并未有任何特殊的书面协议予以明确，通常情况下应视为夫妻共有财产来进行处理。
在实际产权分割过程中，将会全面考量房产的原始来源、各相关方对于房产所做出的贡献以及实际居住需求等多方面因素。
如若双方能够就此达成共识，则可以依照协商后的结果来进行产权分割与变更登记手续。
然而，若协商无果，最终将由法院依据法律规定作出公正裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。