在婚姻出现裂痕之际，倘若离婚协议中明确规定住房归属于子女所有，然而房屋尚存在未付清的贷款，此时就必须由当事夫妇在此基础上进行进一步探讨与商榷。
通常而言，解决这一问题的途径主要分为以下几点：
首先，夫妻双方可以尝试继续携手并肩，共担贷款负担至全部还清为止；
其次，如果其中一方无偿地承担起还款责任也未尝不可；
最后，若双方均无意再接手这个沉重的还款包袱，则可能需要考虑变卖房产以偿还贷款，然后将所剩部分交予子女作为生活所需。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。