当夫妇选择离婚之时，务必慎重对待和处理双方共有财产的分配问题，其中主要涉及到的便是房产分割。
具体来说，需考量诸多因素如住房是属于婚前购买抑或婚后购置；
资金来源；
产权登记情况等。
当婚后由夫妇双方共同出资购买房屋时，普遍做法是采取均分原则进行分配。
然而，若某一方婚前已全额购得并登记于己方名下，则可视为其个人财产。
倘若该房产系由夫妇双方共同承担贷款，那么对于共同偿还的贷款部分以及相应增值所在部分皆可予以分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。