对于已婚人士来说，若其在结婚前购置的房屋系以全额付款方式购买并单独登记在某一方名下的话，这通常都被视为是该方的个人财产，因此在离婚时将不会涉及到此项资产的分配问题，只需按照正常的程序和规定办理好相应的房产证书便可。
然而，若是在结婚后，采用了贷款的方式来支付购房款项，那么在婚姻关系存续期间内所共同偿还的贷款及其相对应的增值部分，便属于夫妻双方共有的财产，而在离婚之时，就必须对此进行分割处理。
在完成相关的分割事宜之后，根据协商或判决的最终结果，再行进行房产证书的变更手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。