首先，您需充分准备相关的法律证据资料，如离婚协议书以及房屋所有权证书等，用于举证房产的归属及双方的约定事宜。
其次，请务必向坐落于房产所在地的初级人民法院提交诉讼申请。
在立案庭受理之后，法院将根据原被告双方各自的实际情形以及所提供的相关证据材料展开全面的审理工作。
若当事人双方顺利达成共识，法院则会根据其协商结果作出相应判决；
然而，若协商无果，法院将会结合双方向此房产所做出的贡献、其经济状况、子女抚养权等多方面因素，秉持公正、合理的原则进行财产分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。