| 问题 | 夫妻共同贷款的房子离婚后如何过户 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
律师解析：
针对夫妻在婚姻存续期间共同申请的抵押贷款房屋在离婚之后进行产权变更，通常存在以下两种基本情形：若双方能够达成共识并商议决定将房屋所有权归属其中一方，则必须先行还清该房屋所欠全部贷款或取得对应银行的书面批准，随后方可依法办理房产过户手续；
倘若双方均无法一次性偿付剩余贷款，可经友好协商后在离婚协议书中明确规定由哪一方继续承担尚未偿还的贷款责任，待贷款全部结清之后再行办理相应的产权变更手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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