在婚姻终结之时，若面临房产需要拆迁之时，关于财产的分割往往需要综合诸多因素进行考量。
首要一点，如房产属于夫妻双方共有财产，那么相应的拆迁补偿款项亦应遵循夫妻共同财产的原则进行分配。
再者，倘若房产系一方在婚前所购置，然而在婚后由于拆迁而获取的补偿，其增值部分则有可能被视为夫妻共同财产进行分割。
除此之外，相关的拆迁政策以及夫妻双方在房产中所做出的贡献等因素同样会被纳入考虑范围之内。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。