在夫妻离婚协议中明确规定房产归属于某一方，然而迄今为止尚未办理产权转让手续时，依据相关法律法规的一般性原则，这部房产是无法进行销售行为的。
这是由于在社会实践操作过程中，产权转让手续的缺失往往意味着法律层面上该套房产的所有权并未正式、全面地转入到已签署协议的一方。
而在此种情况下进行房产销售，必然会引起一系列的法律问题及纠纷，进一步加剧了交易的复杂程度。
鉴于此种现状，占有财产的一方并无完备的产权证明文件以示其对该套房产拥有完整的所有权，从而使其难以按照现行法律的要求完成合法的房产交易程序。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。