当夫妻中的一方不愿意卖房时，从法律层面来讲，房屋一般都属于夫妻共同拥有的财产，要对进行处置的话就得双方一起同意才行。
要是没经过另一方的同意，那其中一方就擅自把房子给卖了，这种行为很有可能就构成了无权处分。
而另一方，是有权利主张那个买卖合同是无效的，当然，除非买房的人刚好符合善意取得的那些条件，像是已经支付了合理的价钱，或者已经办理好了过户登记之类的。
在这种情况下，不同意卖房的那一方是可以向法院提起诉讼的，要求法院确认那个买卖合同是无效的，或者阻止房屋的转让。
法院，也会根据具体的实际情况来进行仔细的审查和认真的判断，目的就是为了能够维护好双方的合法权益。
所以，在处理这类问题的时候，我们最好还是尽量通过双方协商的方式去解决，这样就能避免给家庭关系带来一些不必要的伤害，大家还是和和气气的比较好。