买房时要是出现了纠纷，那诉讼时效通常是3年。
这是从当事人能够察觉到或者理应察觉到自己的权利被侵害的那一天开始计算的。
不过，要是法律另有规定的话，那就得按照法律的规定来。
比如说，因为国际货物买卖合同或者技术进出口合同产生争议，然后去提起诉讼或者申请仲裁，这种情况下的时效期间就是4年。
当诉讼时效期间都已经满了的时候，义务人就可以说自己不履行义务。
但是，如果在诉讼时效期间过后，义务人自己同意去履行义务了，那可不能再以诉讼时效期间已经过了为由来拒绝履行；
要是义务人已经自己心甘情愿地履行了义务，那也不能再回过头去要求别人把已经履行的部分返还回来。
所以，在买房遇到纠纷的时候，大家一定要赶紧去主张自己的权利，可千万不能让诉讼时效给超了，只有这样才能更好地维护好自己的合法权益。
可不能因为疏忽大意就错过了维护自己权益的最佳时机。