按揭住房在下述状况下的分配问题，需要系统且深入地分析多类影响因子。
假设旨在回顾双方婚姻生活期间共同出资购置之按揭住房，正常情况下应该采取平均分配的方式进行处理。
然而，若其中一方在结婚前已经完成了购房行为，而在婚后由双方共同承担贷款责任，那么针对这部分婚后共同偿还的贷款以及其所带来的增值收益，应当向另一方提供适当的补偿。
在司法程序中，法官将依据男女双方的真实情况、房产的市场价格、以及贷款偿还情况等多个方面的因素，作出公正合理的裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。