在协议离婚情况下办理房地产权属转移业务时，首先双方需共同筹备并准备妥善的离婚协议书，以及离婚证书、身份证件及房地产所有权凭证等关键性文件资料。
紧接着，全体当事人须一同亲临房地产所在地区的土地物产登记中心机构，办理相关转移登记的手续流程。
在这过程当中，办事大厅的工作人员将根据所提供的材料进行细致且严谨的审查核对，一旦确认这些材料符合法定要求并且无任何错误，便能顺利地完成房地产权属的变更登记环节。
值得强调的是，各位夫妻双方在此过程中必须保证在离婚协议中已就房地产的权属问题作出明确具体的约定界定。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。