若在离婚过程中，涉及到共有财产中的某项物业并不愿意对外转让，那么首选的策略应该是与另一方展开理性的商谈，以期能够通过支付适当的经济赔偿金，从而实现对该物业的完全拥有权。
倘若经过充分的沟通仍无法达成共识，那么便可考虑向当地的司法机构提出诉讼请求。
在这种情况下，法院通常会依据双方当事人的实际情况，如经济实力、对该物业的需求程度等等，同时兼顾保护未成年子女及女性权益的基本原则，做出公正合理的裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。