1、若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有，离婚是不予分配；
如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。
2、以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割应当分两种情况区别对待：
一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。
二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

《民法典》第1087条规定：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。