在绝大多数状况下，即便尚未签署详细明确的物业合同，居住者亦不得擅自拒缴物业费用。
若物业公司确已提供相关物业服务并使住户从中受益，则双方便已建立起实质性的物业服务合同关系，此时，住户仍然负有缴纳物业费用的法定义务。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。