问题 | 对拒不交物业费的业主怎么办 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对那些坚决拒绝缴纳物业费用的业主,物业管理公司可以首先选择与他们进行深入且坦诚的交流,以此探究并了解他们拒绝支付物业费用的深层次原因。
倘若发现这其中是由于对物业服务的观念存在模糊或者不满意之处,那么必须积极地做出相应的解释说明,并且努力提升和改进相关服务水平。 然而,若是经过反复的沟通协调仍然无法达成共识,物业管理公司有权利将业主诉诸于法律途径,通过法庭来维护自身合法权益。 在此过程中,物业管理公司需提供物业服务合同以及其他相关证据,以确保能够充分证实其已按约定标准提供了相应服务,但业主却未能履行支付物业费用的义务。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 |
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